- При фиксации договоренностей сторон по намерению на приобретение земельного участка с последующим строительством, дополнительно согласуй со всеми участками сделки договор подряда.
- Обязательные пункты, которые должны быть в договоре подряда:
- Предмет договора;
- Сроки строительства (в том числе сроки завершения каждого этапа);
- Фиксация стоимости договора на всех этапах;
- Этапы оплаты в привязке к этапам строительства;
- Условия для строительства (где будет жить строительная бригада, какие коммуникации нужны, кто отвечает за уборку мусора);
- Порядок приёмки готового дома, как выглядит акт приемки;
- Гарантия на все элементы дома (фундамент, стены, коммуникации, материалы, работы).
При использовании в сделке средств материнского капитала имей ввиду, что к частным домам предъявляются дополнительные требования.
Средства материнского капитала можно потратить только или на строительство жилого дома, или на покупку дома для постоянного проживания. На средства материнского капитала купить земельный участок нельзя.
Земельный участок должен относиться к категории земель ИЖС или садовых земель.
Дом не должен быть ветхим, аварийным или признан самовольной постройкой.